Casa de 335 m² com 6 quartos na Rua Doutor João Toniolo, Jardim São José (Zona Norte): R$ 1 mi
R$ 1.040.000
R$ 3.104/m²
- 335 m²
- 6 quartos
- 7 banheiros
- Estação Pirituba a 1,2 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.040.000
Descrição
INVESTIDOR, SEU PRÓXIMO PATRIMÔNIO PODE GERAR ATÉ R$ 8.300 POR MÊS! OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PIRITUBA Terreno com 292 m2 e Área Construída de 335 m2 Valor de venda: R$ 1.040.000,00 Imagine adquirir um único imóvel com 7 unidades independentes, diversificando seus recebimentos entre locações residenciais e comerciais! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em rua residencial tranquila, larga e arborizada de Pirituba, próximo à Drogaria Nova Esperança e ao Colégio XV, em região com comércio consolidado e circulação de pessoas. ( 2 min da Av. Benedito de Andrade - Farto comércio e linhas de ônibus ) O QUE COMPÕE ESSE INVESTIMENTO? * 5 casas residenciais * 2 salões comerciais * 7 oportunidades de geração de renda em um único patrimônio! OS NÚMEROS QUE INTERESSAM: R$ 5.100/mês Renda atual com as unidades já locadas. R$ 8.300/mês Potencial de receita com 100% das unidades ocupadas, conforme estimativas de locação. R$ 99.600/ano Potencial de receita bruta anual. RENTABILIDADE BRUTA POTENCIAL DE APROXIMADAMENTE 9% AO ANO! POR QUE CONSIDERAR ESSE INVESTIMENTO? Receita de locação já existente. Possibilidade de aumentar a renda com a ocupação das unidades disponíveis. Diversificação entre locações residenciais e comerciais. Patrimônio físico com potencial de valorização ao longo do tempo. Sete unidades geradoras de receita em um único investimento. VOCÊ NÃO ESTÁ COMPRANDO APENAS UM IMÓVEL. ESTÁ INVESTINDO EM UMA ESTRUTURA DE GERAÇÃO DE RENDA! Quer conhecer os números, a distribuição das…
