Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, Jardim Sul: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 5.636/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 5.450
- 110 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio JAZZ
- Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 339 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.684/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 620.000
Descrição
Apartamento de 110 m² no Jardim Sul, com três quartos e duas vagas. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos, integrados, com iluminação e ventilação natural, mas não detalha os cômodos nem os acabamentos. O edifício Jazz Vila Andrade tem portaria com controle de acesso e áreas de lazer e convivência; o anúncio não especifica quais são essas áreas. O prédio foi construído em 1995. O imóvel fica na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, na região da Vila Andrade. O entorno tem supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e centros comerciais. Os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town também são citados. A estação Vila das Belezas fica a cerca de 1.930 metros, e o anúncio menciona acesso às principais vias da região.
