Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Ibitirama, Vila Prudente: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 7.545/m² · condomínio R$ 363
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio In São Paulo - Ibirapuera
- Metrô Vila Prudente a 480 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.309/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.415/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Apartamento com cerca de 55 m², dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio informa que o imóvel tem zero salas, sem detalhar a disposição dos ambientes. Não há informações sobre acabamentos ou armários. O prédio é identificado nos dados como In São Paulo - Ibirapuera e foi construído em 2016. O anúncio o chama de Residencial Vila Prudente, divergindo do nome registrado nos dados. Não há detalhes sobre lazer ou outros espaços do condomínio. O apartamento fica na Rua Ibitirama, a cerca de 478 metros da estação Vila Prudente, que atende às linhas Verde e Prata.
