Apartamento de 348 m² com 3 quartos em Macurapé, Itaim Bibi: R$ 8,8 mi
R$ 8.843.300
R$ 25.410/m²
- 348 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Praça Lindenberg Macurapé
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 48.340/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 13.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 33.839/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 8.843.300
- Imóvel HouseR$ 8.843.300
- Pugli ImóveisR$ 8.918.400
Descrição
Apartamento de 348 m² no Itaim Bibi, com três dormitórios, três suítes, cinco banheiros e duas vagas, conforme os dados disponíveis. Os anúncios descrevem plantas amplas e espaços bem aproveitados, mas não detalham a distribuição dos ambientes ou os acabamentos da unidade. O imóvel aparece como decorado nos dados, sem descrição adicional sobre mobília ou itens incluídos. O empreendimento Praça Lindenberg Macurapé foi construído em 2024. Os anúncios mencionam condomínio fechado e elevador, mas não trazem uma lista de áreas de lazer. Fica na Rua Macurapé, a cerca de 1.375 metros da estação Cidade Jardim, atendida pela Linha 9-Esmeralda. Os textos fornecidos não detalham pontos de comércio ou serviços no entorno.
