Apartamento de 226 m² com 3 quartos na Rua Chipre, Vila Olímpia: R$ 11 mi
R$ 10.900.000
R$ 48.230/m² · condomínio R$ 7.500 · IPTU R$ 3.244
- 226 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Praça Faria Lima AW Realty
- Estação Vila Olímpia a 1,4 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 40 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 38% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 35.398/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.892/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 10.900.000
Descrição
AW Realty | Condomínio Praça Faria Lima Rua Chipre, 51. Apartamento reformado à venda, 226 m², 3 suítes, 3 vagas e lazer no Edifício Praça Faria Lima Athié Wohnrath. Apartamento reformado à venda no Edifício Praça Faria Lima, na Rua Chipre, 51, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, entre Itaim Bibi e Vila Olímpia. Com 226 m², 3 suítes e 3 vagas de garagem, esta residência combina arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e acabamentos de alto padrão em um projeto pronto para morar. O grande destaque é o próprio apartamento, que passou por uma reforma completa e recebeu uma infraestrutura tecnológica sofisticada. A automação é integrada aos ambientes, com iluminação de alto padrão Sonance Invisible, sistema de som com caixas embutidas, ar-condicionado dutado em todos os espaços, interruptores Roehn, CFTV e área técnica exclusiva para os equipamentos. As floreiras contam ainda com irrigação automatizada. A área social foi pensada para proporcionar amplitude e integração, com living, sala de estar, jantar, TV, cozinha e espaço gourmet. O imóvel também dispõe de lavabo, copa e área de serviço. Os acabamentos reforçam a proposta sofisticada: bancadas em Pedra Taj Mahal, louças Deca, metais Mekal, porcelanato nas áreas sociais e cozinha e piso de madeira nos dormitórios. A suíte master oferece uma experiência diferenciada, com banheira freestanding, bacia sanitária inteligente e banheiro equipado com piso aquecido. Os demais dormitórios são suítes, garantindo priv…
