Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Tibúrcio de Sousa, Itaim Paulista: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 5.789/m² · condomínio R$ 300
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Morada da Gaivotas
- Estação Itaim Paulista a 610 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 34% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.927/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.820/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 220.000
Descrição
Este é um apartamento de 39 metros quadrados localizado na Morada das Gaivotas, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel foi recentemente pintado, trazendo um ambiente fresco e agradável. A cozinha conta com um moderno fogão cooktop e armário embutido, otimizando o espaço. O apartamento ainda dispõe de uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma área de churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convivência. Um excelente lugar para morar, unindo praticidade e qualidade de vida.
