Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Antônio De Mariz, Lapa: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.630/m²
- 135 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 10º andar
- Estação Lapa (Linha 8) a 920 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 104 dias, desde 23/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.056/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.024/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 135 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem privativas e individuais. O imóvel tem living para dois ambientes, dormitórios amplos com armários embutidos, suíte com closet, copa e cozinha com armários e lavanderia. Há ainda quarto e banheiro de serviço. O anúncio descreve uma vista para a City Lapa. O prédio, construído em 1980, tem salão de festas, playground e jardim. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 921 metros. O imóvel está em uma rua descrita como tranquila, no bairro da Lapa. Os dados registram andar alto, mas não informam o número do pavimento. Há divergência sobre a quantidade de banheiros: o anúncio menciona três, mas os dados não especificam o total.
