Apartamento de 36 m² com 2 quartos na Rua Mateo Forte, Lapa: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 11.389/m² · condomínio R$ 666
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Vivaz Estação Santa Marina
- Metrô Santa Marina a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.130/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.693/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 410.000
Descrição
Apartamento novo, nunca habitado, no 19º andar, com vista panorâmica de 180°, incluindo o Pico do Jaraguá, e sol da tarde. Possui varanda, 2 dormitórios com piso laminado, sala para 2 ambientes com porcelanato, banheiro com box instalado e cozinha integrada à lavanderia, com bancada em granito e cooktop. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Condomínio e lazer Infraestrutura completa, com portaria 24 horas e acesso por biometria, piscina, academia, salão de festas, churrasqueiras, lavanderia compartilhada, mini quadra, pet place e loja de conveniência. Localização Região com acesso à Marginal Tietê, próxima à futura estação Santa Marina do metrô e com comércio, mercados e serviços no entorno. Agende sua visita!
