Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Gil Eanes, Campo Belo: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 2.133
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio JARDINS DE ICARAÍ
- Metrô Campo Belo a 540 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.106/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.697/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes com janelão, cozinha e área de serviço com dependência de empregada. São informados três banheiros e duas vagas. O edifício Jardins de Icaraí foi construído em 1984. O condomínio tem piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, sauna e playground. O imóvel fica na Rua Gil Eanes, no Campo Belo, com acesso às avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Roque Petroni Jr. Há supermercados, farmácias, restaurantes, escola e outros serviços nas proximidades. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, está a cerca de 543 metros, segundo os dados do imóvel; o anúncio informa 800 metros.
