Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Jardim América: R$ 880 mil
R$ 880.000
R$ 7.652/m² · condomínio R$ 1.650
- 115 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SANTA MARTHA
- Metrô Oscar Freire a 580 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.089/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 880.000
Descrição
Apartamento de 115 m² com três dormitórios e uma vaga. O anúncio descreve ambientes amplos, arejados e silenciosos, com boa iluminação natural, mas não detalha a distribuição dos cômodos nem os acabamentos. O prédio Santa Martha foi construído em 1982. Fica na Rua Cristiano Viana, no Jardim América, em uma região descrita como tranquila e com padarias, supermercados, farmácias e bancos. A estação Oscar Freire, da linha 4-Amarela, fica a 577 metros.
