Casa de 148 m² com 3 quartos na Avenida Itaboraí, Saúde: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 5.676/m²
- 148 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio AVENIDA ITABORAÍ,318
- Metrô Praça Da Árvore a 760 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 42 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.563/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.283/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 840.000
Descrição
O sobrado tem 148 m², três quartos, três banheiros e duas vagas. No piso superior ficam os dormitórios e um banheiro social; o anúncio diz que o quarto da frente tem varanda voltada para a rua. No térreo há sala ampla, cozinha, quintal e edícula nos fundos, além de entrada lateral. O anúncio menciona que uma reforma poderia criar uma suíte. O imóvel fica na Avenida Itaboraí, na Saúde, perto da Avenida Bosque da Saúde e entre as avenidas Jabaquara e Ricardo Jafet. A estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul, está a cerca de 761 metros. Os dados informam o ano de 1976 para o endereço, mas não confirmam que seja a idade da casa.
