Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Professor Brito Machado, Itaquera: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 4.636/m² · condomínio R$ 340
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Caribe
- Estação Dom Bosco a 680 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.937/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 255.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem móveis planejados. A cozinha possui armários, pia e bancada auxiliar de mármore, cooktop, depurador e forno elétrico. A sala reúne os ambientes de estar e jantar; há também lavanderia e banheiro com box de vidro e armário. O piso é de porcelanato vitrificado. O Condomínio Caribe, construído em 1996, tem portaria 24 horas, playground, quadra poliesportiva, estacionamento rotativo, gás encanado e bicicletário. Fica na Rua Professor Brito Machado, em Itaquera. A estação Dom Bosco, da Linha 11-Coral, está a cerca de 676 metros.
