Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Alba, Jabaquara: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.965/m² · condomínio R$ 1.007 · IPTU R$ 410
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NEVADA
- Estação Washington Luís a 1,6 km
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.863/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.958/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
- R Santos ImóveisR$ 458.000
Descrição
Apartamento à venda com 56 m², muito bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localização. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo um deles com varanda, sala bem iluminada, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço e 1 vaga de garagem. Os dormitórios também possuem armários planejados, trazendo mais funcionalidade para o dia a dia! O condomínio oferece estrutura de lazer com duas piscinas, quadra esportiva, churrasqueira e playground, proporcionando comodidade para toda a família. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo ao Supermercado Assaí Atacadista, Pão de Açúcar, Padaria Primícia dos Pães, academias como Smart Fit e diversos comércios e serviços da região. Fácil acesso às Avenidas Santa Catarina, Washington Luís e Vereador João de Luca, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas e opções de transporte público, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade.
