Apartamento de 178 m² com 3 quartos na Rua Julio Conceicao, Bom Retiro: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 2.978/m² · condomínio R$ 2.140 · IPTU R$ 225
- 178 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação Júlio Prestes a 650 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Si55 já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 3.575/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.754/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Si55R$ 530.000
Descrição
O apartamento tem 178 m², sala ampla e arejada, três dormitórios, cozinha espaçosa, área de serviço e uma vaga de garagem. Fica na Rua Júlio Conceição, no Bom Retiro. O prédio foi construído em 1970. A estação Júlio Prestes, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 651 metros. O anúncio também menciona comércio variado, escolas e mercados na região, além de fácil acesso ao centro e a vias da cidade.
