Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Professor Dorival Dias Minhoto, Mandaqui: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 16.196/m² · condomínio R$ 1.002 · IPTU R$ 330
- 92 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vivaz
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 45 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 53% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.490.000
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Excelente Apartamento com 92 metros, são 03 dormitórios sendo 01 suíte. Ampla sala para dois ambientes com sacada fechada com vidros. Possui 2 vagas. Condomínio Vivaz, oferece lazer completo: - Portaria e segurança 24 horas -Piscina para adultos e crianças -Espaços para festas e eventos Adulto e Infantil totalmente equipado e decorado -3 Churrasqueiras para festas e eventos. -Brinquedoteca -Espaço mulher -Quadra poliesportiva, com redes para tênis, vôlei e muito mais -Campinho de futebol -Pista de skate -Academia -4 Playground -Sala de jogos juvenil -Cinema -Espaço office -Mercadinho e conveniência -Pracinha -Bicicletário Localização: -Shopping Santana Parque -Colégios Caetano Álvares, Dom Bosco, Cermac, Cantinho do saber, Estrela guia, Waldorf Francisco de Assis, Normélia Ballock, entre outros. -Hospital São Camilo, Hospital Mandaqui -Mercados Extra, Vida Verde Hortifrúti, Trimais, Pão de Açúcar, Santabel -Padarias, Farmácias, Correio, Lojas de construção, Mercado Car -E próximo de toda infraestrutura de serviços e gastronomia que as Avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Conselheiro Moreira de Barros, podem oferecer. Proprietária estuda permuta!!
