Apartamento de 142 m² com 2 quartos em Stella Marina, Campo Belo: R$ 4,1 mi
R$ 4.099.000
R$ 28.866/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 979
- 142 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Stella Campo Belo
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 56% acima do mercado. Comparamos com 88 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 14.913/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 112 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 4.099.000
Descrição
Localizado no Campo Belo, um dos bairros mais valorizados e desejados da zona sul de São Paulo, este apartamento reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada para quem busca qualidade de vida. Totalmente reformado, o imóvel apresenta acabamentos de alto padrão, excelente iluminação natural e uma planta funcional, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. A varanda com churrasqueira e vista livre é um dos grandes destaques, criando um espaço perfeito para reunir amigos, aproveitar momentos em família ou simplesmente relaxar apreciando a paisagem. A área social foi projetada para integrar conforto e praticidade. A sala acomoda os ambientes de estar e jantar com excelente circulação e conexão direta com a varanda gourmet, ampliando a sensação de espaço e tornando o apartamento ainda mais acolhedor. A cozinha conta com móveis planejados de alto padrão, ótima distribuição e excelente capacidade de armazenamento, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Na área íntima, o imóvel dispõe de 2 suítes espaçosas, ambas equipadas com armários planejados e banheiros com acabamentos modernos, garantindo privacidade e conforto. A planta privilegia ambientes bem iluminados e ventilados, enquanto as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas oferecem mais comodidade e segurança para os moradores. O Condomínio Stella Campo Belo oferece uma infraestrutura completa para lazer, bem-estar e segurança. Conta com piscina climatizada, academia equipada, sauna seca, quadra esp…
