Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Franklin Magalhães, Vila Santa Catarina: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 7.963/m² · condomínio R$ 1.120
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MAISON PIGALLE
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.944/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.088/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento à venda com excelente distribuição e acabamento de qualidade. São 2 dormitórios com armários, sala ampla para dois ambientes, terraço com uma linda vista e ótima incidência de luz natural. O imóvel conta ainda com cozinha planejada e piso em granito em todos os ambientes, garantindo sofisticação e praticidade no dia a dia. Localizado em andar alto, é bem ventilado e iluminado. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com piscina, quadra, playground, churrasqueira coberta e salão de festas na cobertura, ideal para momentos de convivência e lazer. A região conta com ampla oferta de comércios, como mercados, padarias, farmácias e escolas, além de fácil acesso ao transporte público. Está próximo a importantes vias da zona sul, como a Avenida Santa Catarina, Avenida Vicente Rao e Avenida Jornalista Roberto Marinho, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas. Ótima oportunidade para morar com conforto ou investir em uma localização estratégica. Agende já sua visita.
