Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Lauriano Fernandes Júnior, Vila Leopoldina: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 13.537/m² · condomínio R$ 1.600
- 147 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cyrela Grand Mond
- Estação Imperatriz Leopoldina a 770 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.198/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.547/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
Descrição
Apartamento de 147 m² com três dormitórios, duas vagas e varandas, segundo o anúncio. A descrição informa que uma das suítes tem varanda, além de varanda gourmet e vista para o Pico do Jaraguá. Os dados do imóvel registram quatro banheiros. O anúncio também menciona acesso a comércio, escolas, farmácias, supermercados e parques na região. O Cyrela Grand Mond foi construído em 2022 e oferece piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salões de festas, academia, salão de jogos, quadras, pista de cooper, redário e brinquedoteca. O anúncio informa portaria 24 horas. Fica na Rua Lauriano Fernandes Júnior, na Vila Leopoldina, a cerca de 770 m da estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante. Os dados registram vendas de unidades no prédio.
