Apartamento de 177 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema Pássaros: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 16.836/m²
- 177 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 8º andar
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.839/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.980.000
Descrição
Apartamento de 177 m² na Rua Gaivota, com três dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. O living é amplo e iluminado, e as suítes têm varanda privativa. O imóvel também conta com terraço e dependência de empregados com banheiro. O prédio foi construído em 1995. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 443 metros. O entorno oferece comércio e serviços variados no bairro de Moema Pássaros.
