Apartamento de 204 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Consolação: R$ 2,9 mi
R$ 2.930.000
R$ 14.380/m² · condomínio R$ 3.936 · IPTU R$ 1.145
- 204 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 6 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Edificio Palmares
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 710 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.416/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.098/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.930.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.930.000
- Lello ImóveisR$ 2.930.000
Descrição
O apartamento tem uma planta bem distribuida, com 03 dormitórios, sendo 1 suíte master, dois banheiros sociais um para cada quarto, 01 lavabo e uma sala bem espaçosa com um bela sacada frontal.\\r\ A cozinha é integrada com a sala e tem uma divisória de cobogó Catavento, que organiza os espaços sem fechar a passagem de luz.\\r\ Na sala, o mini parquet original foi recuperado, trazendo de volta a textura e o charme de um piso que já estava ali antes da reforma.\\r\ O apê está sendo entregue com marcenaria na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás. Também possui infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala.\\r\ A localização dele é uma das melhores;\\r\ O apartamento está em uma região com tudo por perto ? Parque Buenos Aires, supermercados, padarias artesanais, faculdades, escolas e todo o farto comércio de rua que faz de Higienópolis um dos bairros mais desejados de São Paulo. \\r\ Entre em contato e agende uma visita !
