Apartamento de 173 m² com 4 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 15.607/m² · condomínio R$ 3.051
- 173 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio GALERIE DES ARTS
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 280.000 em 31/10/2026 (de R$ 2.980.000 para R$ 2.700.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.208/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
O apartamento duplex tem 173 m², quatro dormitórios, cinco banheiros e três vagas. O anúncio descreve quatro suítes, suíte principal com banheira de hidromassagem, sala com pé-direito duplo, varanda ligada à sala e cozinha planejada. Também menciona lavanderia, dependência de serviço com banheiro, armários em três dormitórios e depósito privativo. O edifício Galerie des Arts foi construído em 1998. O condomínio tem piscina aquecida, sauna, quadras poliesportiva e de squash, playground, salão de festas e portaria com segurança 24 horas. Fica na Rua Itacema, no Itaim Bibi, a cerca de 1.943 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela. O anúncio cita ainda a proximidade da Avenida Faria Lima, de comércios, serviços, escolas, parques e shoppings.
