Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua Gararu, Vila Nova Conceição: R$ 3,4 mi
R$ 3.350.000
R$ 29.860/m²
- 112 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.911/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.855/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.350.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 112m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Apartamento super reformado, de muito bom gosto, com duas suites, sendo a master com walking closet, em predio de 2014, com lazer na Vila Nova Conceição. Estuda venda mobiliado. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
