Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Jovina, Vila Mascote: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.977/m² · condomínio R$ 871 · IPTU R$ 100
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PRAIA DE ITAPEMA
- Estação Washington Luís a 1,4 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.070/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 450.000
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 64,5 m² com dois dormitórios, uma vaga, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Um anúncio informa sacada, armários nos quartos e na cozinha e imóvel mobiliado; ambos mencionam dois banheiros. O outro descreve sacada com vista livre e iluminação natural, além de sol da tarde nos cômodos. Os nomes de condomínio divergem: um anúncio cita Itaparica e o outro descreve o prédio como Praia de Itapema, cujos fatos indicam construção em 1983. As áreas de lazer mencionadas incluem piscina, churrasqueira, academia, playground e salão de festas; um anúncio também cita quadra esportiva e portaria presencial 24 horas. São informados dois elevadores. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 1,4 km. O entorno inclui comércio e serviços, e os anúncios citam acesso às estações Jabaquara, Conceição e Brooklin.
