Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Avenida Jurucê, Moema Índios: R$ 3 mi
R$ 2.987.000
R$ 11.488/m²
- 260 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 17º andar
- Metrô Moema a 480 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 236 dias, desde 12/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 160 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.453/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.930/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.987.000
Descrição
Cobertura duplex de 260 m² com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros informados nos dados do imóvel e duas vagas. A descrição cita terraço, piscina, churrasqueira e varanda gourmet; também informa que há infraestrutura para piscina e sauna na área externa, e que ainda falta finalizar a marcenaria e a churrasqueira. O anúncio diz que o apartamento foi reformado. O edifício fica em Moema Índios, na Avenida Jurucê. O prédio não é identificado pelo nome e foi construído em 1980; o anúncio o descreve como renovado e com lazer, sem detalhar as instalações. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 479 metros. Há registros de vendas no prédio até maio de 2026.
