Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Joaquim de Almeida, Mirandopolis: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 7.162/m² · condomínio R$ 870
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Hospital São Paulo a 880 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.633/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.059/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 530.000
Descrição
Os dados disponíveis descrevem um apartamento de 74 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. Não há anúncio com detalhes sobre os ambientes, o acabamento ou as características do prédio. O imóvel fica na Rua Joaquim de Almeida, em Mirandópolis. A estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás, está a cerca de 880 metros. O prédio foi construído em 1973, e há registro de 15 vendas, com a mais recente em abril de 2026.
