Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua Hermes de Moura Borges, Artur Alvim: R$ 210 mil
R$ 210.000
R$ 5.383/m² · condomínio R$ 100 · IPTU R$ 74
- 39 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Bari
- Metrô Artur Alvim a 660 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.533 dias: Viva Carrão Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.747/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Viva Carrão ImóveisR$ 210.000
- LopesR$ 210.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 39 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio descreve acabamento em porcelanato em todos os ambientes. O Residencial Bari é um condomínio com 15 apartamentos e três andares. Um dos anúncios informa água, luz e gás individualizados. Há unidades no térreo, no primeiro e no segundo pavimento. O endereço informado é a Rua Hermes de Moura Borges, em Artur Alvim. A estação Artur Alvim, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 660 metros segundo os dados disponíveis; um dos anúncios indica 800 metros. O entorno tem comércio, incluindo lojas, padarias, bancos, farmácias e mercados. O ano de construção informado para o prédio é 2021.
