Apartamento de 369 m² com 4 quartos em Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 12 mi
R$ 11.600.000
R$ 31.436/m² · condomínio R$ 9.900 · IPTU R$ 3.900
- 369 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- 4º andar
- Prédio Zabo Maison Madeleine Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 449 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 39.102/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 13.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 30.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 11.600.000
- Finder ImóveisR$ 11.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 11.700.000
- Escodelar ImóveisR$ 11.800.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 11.800.000
Descrição
Apartamento de 369 m² na Rua Marcos Lopes, com quatro suítes, cinco vagas, living amplo integrado à varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, cozinha, lavanderia e dependências para funcionários. Os anúncios mencionam closet na suíte principal, terraços nos dormitórios, marcenaria e ar-condicionado. Um texto descreve modernização completa. O Maison Madeleine foi construído em 2007 e tem piscina, academia, salão de festas e quadra de tênis; também são citados solarium e elevadores sociais privativos. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.150 metros. O imóvel está próximo ao Parque Ibirapuera e à Praça Pereira Coutinho. Os anúncios não informam o andar.
