Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 12.717/m² · condomínio R$ 3.001 · IPTU R$ 824
- 173 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Trianon-Masp a 560 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 195 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 23/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.931/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 2.200.000
- CIFRA HOMESR$ 2.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
- UrbangrupoR$ 2.200.000
- Lello ImóveisR$ 2.219.900
Descrição
Apartamento de 173 m² no Jardim Paulista, com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. Os anúncios descrevem sala ampla com janelões, copa e cozinha, lavanderia e dependência completa para funcionários. Também citam armários, aquecimento a gás e boa iluminação natural. A área anunciada varia entre 172 e 173 m². O prédio foi construído em 1970 e tem portaria 24 horas, salão de festas e área verde. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 561 metros. A região é próxima à Avenida Paulista, ao Parque Trianon, ao MASP e a comércio, escolas e transporte público. Um anúncio identifica o bairro como Jardim América, em divergência com os demais dados.
