Apartamento de 145 m² com 4 quartos na Rua João Avelino Pinho Mellão, Morumbi: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 3.172/m² · condomínio R$ 3.450
- 145 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio LIVORNO
- Metrô Vila Sônia a 1,8 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 190.000 em 31/10/2026 (de R$ 650.000 para R$ 460.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 145 m², com 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas e um apartamento por andar, segundo o anúncio. A planta inclui sala de estar com lareira integrada à varanda fechada com churrasqueira, sala de jantar, copa e cozinha. O imóvel tem armários planejados e depósito privativo. O edifício Livorno, construído em 1997, oferece piscina, sauna, academia e salão de festas. Fica na Rua João Avelino Pinho Mellão, no Morumbi, perto de escolas, hospitais, mercados, restaurantes, dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town e do Parque Burle Marx. O anúncio menciona acesso à Linha 5-Lilás; os dados do imóvel indicam a estação Vila Sônia, a cerca de 1.790 metros.
