Apartamento de 393 m² com 3 quartos na Avenida Horácio Lafer, Itaim Bibi: R$ 11 mi
R$ 10.600.000
R$ 26.953/m² · condomínio R$ 7.500 · IPTU R$ 6.100
- 393 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Estação Cidade Jardim a 620 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 34 dias, desde 30/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 37.999/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.229/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 10.600.000
- AxpeR$ 10.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 393m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, terraço, depósito, duplex, com renda , ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet, pé direito duplo. Informações do corretor associado Duplex com projeto diferenciado e único já com renda para investidor . No piso superior excelente espaço para receber convidados com living e completo espaço gourmet integrados a uma ampla área aberta com vista para o Parque do Povo e Jockey Club. Conta ainda com uma sauna úmida e já com infraestrutura para a colocação de uma jacuzzi caso o futuro morador desejar . Cozinha planejada com muitas janelas , ótima ilha de cocção e mais uma sala íntima com Home Theater . No piso inferior são 3 suítes , sendo a master com varanda , closet e um banheiro espaçoso com uma sofisticada banheira de hidro para relaxar contemplando a vista . Todos os ambientes foram pensados e decorados sob medida , com muita iluminação natural e sistema de ar condicionado inverter Fujitsu . Prédio com lazer completo em um dos endereços mais nobres de São Paulo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
