Apartamento de 60 m² com 3 quartos na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, Vila Matilde: R$ 583 mil
R$ 583.400
R$ 9.723/m² · condomínio R$ 772
- 60 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Giro Vila Matilde ---
- Metrô Guilhermina-Esperança a 800 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 25% acima do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.450/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.907/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 583.400
- LopesR$ 598.700
Descrição
Excelente oportunidade residencial no moderno Condomínio Giro Vila Matilde, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e uma excelente localização em um dos bairros mais tradicionais, seguros e de constante valorização na Zona Leste de São Paulo, a Vila Matilde. Este apartamento destaca-se por sua planta inteligente e muito bem distribuída de 60m² de área útil e total, proporcionando o máximo de aproveitamento de cada ambiente para o dia a dia. O IMÓVEL A unidade dispõe de uma área privativa interna de 60m² muito bem arejada. O apartamento proporciona ótima entrada de iluminação natural e excelente ventilação cruzada ao longo de todo o dia. O layout contemporâneo conta com uma sala de estar aconchegante (1 sala) ideal para dois ambientes, cozinha prática e funcional integrada, além de uma ala íntima composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa para total conforto do casal. Ao todo, a propriedade oferece o suporte de 1 banheiro social completo. A rotina ganha total conveniência com a comodidade de 1 vaga de garagem privativa. CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA O Condomínio Giro Vila Matilde apresenta uma infraestrutura moderna, segura e estruturada. O empreendimento oferece portaria central com controle rigoroso de acesso para moradores e visitantes, monitoramento de segurança por câmeras, zeladoria e modernos elevadores. Para os momentos de lazer, convívio e descontração com a família e amigos, a área comum dispõe de playground para as crianças e um excelente salão …
