Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Rua Afonso de Freitas, Paraíso: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 7.664/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 480
- 107 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Nilda
- Metrô Paraíso a 250 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 195 dias: FL Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 23/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.473/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.224/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- FL BrokersR$ 820.000
- Smart BrokersR$ 860.000
Descrição
Apartamento de 107 m² na Rua Afonso de Freitas, com três quartos, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios citam armários na cozinha, nos quartos e na área de serviço, além de lavanderia separada e pisos de porcelanato e laminado. Um dos anúncios informa ainda portaria 24 horas. O Edifício Nilda foi construído em 1978 e tem salão de festas; há elevadores e bicicletário. Fica a cerca de 252 metros da estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde do metrô. Na região, os anúncios mencionam supermercados, escolas e hospitais.
