Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Pantojo, Água Rasa: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 8.833/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 800
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.930/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 795.000
Descrição
Apartamento de 90 m² na Rua Pantojo, com três dormitórios, uma suíte e três vagas. O anúncio também cita armários nos quartos, sala, cozinha e área de serviço, além de sacada e churrasqueira. O condomínio Edifício Vilar do Prado foi construído em 1996 e tem academia, piscina coberta, playground, quadra, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e portaria 24 horas. O imóvel fica na região da Água Rasa e Vila Regente Feijó, próximo ao Shopping Anália Franco e às avenidas Salim Farah Maluf, Vereador Abel Ferreira e Regente Feijó. A estação Tatuapé, servida pelas linhas Vermelha, Coral e Safira, fica a cerca de 2,3 km.
