Apartamento de 252 m² com 4 quartos em Jaú, Jardim Paulista: R$ 3 mi
R$ 2.990.000
R$ 11.865/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 1.558
- 252 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 11º andar
- Prédio JPJ 327 Apto 601241076-7
- Metrô Consolação a 430 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 199 dias, desde 18/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.281/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.990.000
- VIABr ImóveisR$ 2.990.000
- Pugli ImóveisR$ 2.990.000
- Ganan ImóveisR$ 2.990.000
- Imóvel HouseR$ 2.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 252 m² na Rua Jaú, com quatro dormitórios, duas suítes e três vagas de garagem. Os anúncios descrevem sala ampla, ambientes com iluminação natural e vista frontal livre; um cita face norte. Há divergência sobre o número de suítes e banheiros. Um dos anúncios menciona dependência de serviço e armários; outro informa que o imóvel foi reformado. O prédio, construído em 1975, tem uma unidade por andar, jardins, áreas verdes e portaria 24 horas. Um anúncio também cita academia, salão de festas e vagas para visitantes. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 426 metros. O apartamento está próximo à Avenida Paulista e ao Parque Trianon; MASP e Instituto Moreira Salles também são citados nas proximidades.
