Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Cardoso de Almeida, Perdizes: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 12.205/m² · condomínio R$ 1.767 · IPTU R$ 520
- 127 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MAURÍCIO
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.858/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento reformado e mobiliado de 127 m² em localização privilegiada de Perdizes Em uma das regiões mais desejadas de Perdizes, este excelente apartamento de 127 m² combina amplitude, conforto e praticidade em uma planta muito bem distribuída. Reformado, iluminado e bem ventilado, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, além de 2 banheiros. A planta quadrada proporciona excelente aproveitamento dos espaços e uma circulação funcional. O amplo living possui janelas generosas, que garantem ótima iluminação natural e ventilação, criando ambientes agradáveis e acolhedores. A cozinha americana, integrada à área social, traz modernidade, praticidade e maior sensação de amplitude ao apartamento. As instalações elétrica e hidráulica foram reformadas, oferecendo mais segurança e tranquilidade no dia a dia. O condomínio oferece academia moderna no rooftop, quadra esportiva e portaria. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem. Localização é um dos grandes diferenciais: a apenas duas quadras da PUC e do Colégio Santa Marcelina, e próxima à futura estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô. A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, escolas e lazer, além de fácil acesso às avenidas Pacaembu, Sumaré, Dr. Arnaldo e Francisco Matarazzo. Um apartamento amplo, reformado, mobiliado e pronto para morar, em uma localização estratégica e valorizada de Perdizes. Agende sua visita e venha conhecer!
