Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Itatiaia, Vila Guarani (Z Sul): R$ 405 mil
R$ 405.000
R$ 9.643/m² · condomínio R$ 420
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Viva Benx Star Conceição
- Metrô Conceição a 460 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.939/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Onde está anunciado
- 949 imóveisR$ 405.000
Descrição
Apartamento de 42 m² com dois quartos, uma suíte e dois banheiros. A descrição informa sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha e área de serviço. O anúncio apresenta unidades de 42 m² e 44 m² no condomínio; os dados deste imóvel indicam 42 m². O Viva Benx Star Conceição foi descrito como recém-entregue e tem área de lazer equipada e decorada, com piscina, academia, coworking, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço para animais. Fica na Rua Itatiaia, na Vila Guarani, a cerca de 460 metros da estação Conceição, da linha 1-Azul. A região tem mercados, hospitais, escolas e acesso a avenidas e ao Aeroporto de Congonhas.
