Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Ana Benvinda de Andrade, Santana: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 11.471/m² · condomínio R$ 2.722 · IPTU R$ 1.437
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ORION
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 73 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.339/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.450/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.950.000
- LopesR$ 1.950.000
Descrição
Maravilhoso apartamento semi novo, diferenciado, no Alto de Santana, em localização privilegiada, fácil acesso às principais vias da região como Voluntários da Pátria, Francisca Julia, Augusto Tolle, Pedro Doll, Engenheiro Caetano Álvares, Alfredo Pujol, Braz Leme.... Empreendimento com 1 apartamento por andar, super privativo e tranquilo. Entrada social e entrada de serviço Hall privativo no apartamento, elevador com trava de segurança, planta muito bem distribuída de 170m com 4 suítes (a suíte master foi anexada com a suíte ao lado apenas com a reversão de 1 porta, super simples refazer, e a suíte anexada se transformou em closet, os banheiros mantiveram-se conforme planta original) suíte master bem ampla com espaço para cama king size, armários planejados, terraço técnico, banheiro sr e banheiro sra com closet, as outras 2 suítes, uma está com armário e a outra livre, todas com ar condicionado. Sala para 2 ambientes amplos com ar condicionado, painel, hack, mesa de jantar com cadeiras para 10 pessoas, varanda gourmet envidraçada com churrasqueira, lavabo, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos novos (Forno, Microondas, Lava Louças, Cooktop, Coifa todos da linha Brastemp Gourmand). lavanderia com armários, 2 aquecedores. Banheiro de serviço completo com chuveiro. Mármore italiano nos banheiros das suítes, sala, lavabo e hall social. Granito nas sacadas, cozinha, lavanderia, banheiro de empregada e hall de serviço. Sistema de som ambiente no apartamento e no Home Thea…
