Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Guandu, Jardim Anália Franco: R$ 1,4 mi
R$ 1.440.000
R$ 15.652/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 450
- 92 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Parque Anália Franco
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.350/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.440.000
Descrição
Apartamento para Venda no Anália Franco de 92m² com 2 suítes no Condomínio Parque Analia Franco, localizado na Rua Guandu. Esse apartamento conta com um excelente espaço de living amplo para ate 2 ambientes integrado a varanda gourmet. Em um dos melhores locais do bairro, próximo ao Parque Ceret e Shopping Analia Franco. Apartamento será vendido na modalidade porteira fechada Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
