Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 6.173/m² · condomínio R$ 150 · IPTU R$ 800.020
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio RUA FRANCISCA DE PAULA,1108
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 250.000
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 40,5 m² na Rua Francisca de Paula, com 2 dormitórios, 1 banheiro e sem vaga de garagem. Os anúncios mencionam acabamento em cerâmica, elevador e jardim de inverno ou pequeno quintal privativo. As áreas informadas variam de 40 a 41 m². O prédio na Rua Francisca de Paula, 1108, foi construído em 2024. As áreas comuns têm corrimãos e piso tátil, conforme um dos anúncios. O imóvel fica na Vila Carrão, próximo à divisa com a Vila Formosa, com comércio, vias importantes e transporte na região. Os anúncios citam como referências o Cemitério da Vila Formosa e o Largo do Carrão. A estação Penha, da linha vermelha, fica a cerca de 3.273 metros.
