Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 13.861/m²
- 202 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 3º andar
- Metrô Brigadeiro a 450 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.482/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.134/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Paraíso com 202m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
