Apartamento de 137 m² com 2 quartos na Av. João Dias, Santo Amaro: R$ 1,5 mi
R$ 1.495.000
R$ 10.912/m² · condomínio R$ 1.228 · IPTU R$ 900
- 137 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio SAJD 2192 Apto 601361091-5
- Estação João Dias a 470 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 124 dias, desde 02/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.495.000
- Ganan ImóveisR$ 1.495.000
- R Santos ImóveisR$ 1.495.000
- Imóvel HouseR$ 1.495.000
- RemaxR$ 1.495.000
Descrição
Apartamento garden de 137 m², com dois quartos, duas suítes segundo os dados da unidade e duas vagas. A área social reúne salas de estar, TV e jantar, e parte do terraço foi integrada aos ambientes. Restaram cerca de 30 m² descobertos, com vista para o bosque. O anúncio descreve cozinha integrada à área de serviço, móveis planejados, piso em porcelanato e ar-condicionado em uma suíte. Também menciona ofurô. O Living Wish foi construído em 2019 e oferece piscina, academia, quadras, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e bosque privativo, além de portaria 24 horas. Fica na Avenida João Dias, entre Santo Amaro e Alto da Boa Vista, a cerca de 467 metros da estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda.
