Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua João Borba, Vila Bertioga: R$ 559 mil
R$ 559.000
R$ 9.016/m² · condomínio R$ 1.210 · IPTU R$ 135
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Belém a 1,7 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 160 dias, desde 27/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.009/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.014/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 559.000
Descrição
Este apartamento está localizado na Rua João Borba, 108, na Vila Bertioga, situado em um andar intermediário do edifício. A localização é o ponto central deste imóvel, pois fica próximo a comércios e serviços essenciais cotidianos, permitindo fazer tarefas a pé. Em poucos metros de caminhada, encontram-se supermercados, farmácias, padarias e igrejas. O endereço também apresenta facilidade de acesso viário para as principais avenidas da região, o que simplifica o deslocamento diário tanto para transporte público quanto para veículos particulares. O imóvel passou por reforma e modernização em toda a sua estrutura interna. A área social é composta por uma sala projetada para comportar dois ambientes integrados, sendo a sala de jantar e a sala de TV. Deste espaço, há uma vista livre voltada para o bairro vizinho da Mooca. A cozinha foi modificada para o estilo americano, integrando-se diretamente com a sala e otimizando a circulação. Ela já vem equipada com móveis planejados instalados, aproveitando as paredes e balcões para armazenamento de utensílios e mantimentos. Na área íntima, a planta do apartamento distribui dois dormitórios e dois banheiros. A suíte principal atende ao quarto do casal, enquanto o segundo banheiro atende ao outro dormitório e cumpre a função de lavabo para as visitas. Os dois dormitórios contam com armários planejados embutidos, o que preserva a área livre para camas e circulação interna. Em relação à estrutura complementar, o imóvel dispõe de duas vagas …
