Apartamento de 300 m² com 4 quartos na Rua Belmonte, City Lapa: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 8.667/m² · condomínio R$ 4.221
- 300 m²
- 4 quartos
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Piazza Navona
- Estação Domingos De Morais a 380 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Cobertura duplex de 300 m², com quatro suítes e quatro vagas, na Rua Belmonte. O anúncio descreve ambientes espaçosos e bem arejados, além de piscina privativa com deck de madeira. O edifício Piazza Navona foi construído em 1997 e tem piscina, sala de ginástica e salões de festas. A estação Domingos de Morais, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 379 metros. O anúncio situa o imóvel no Alto da Lapa, enquanto os dados do imóvel indicam o bairro City Lapa.
