Apartamento de 186 m² com 4 quartos na Rua Oscar Freire, Jardim América: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 29.570/m² · condomínio R$ 2.280 · IPTU R$ 780
- 186 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CECI PERI
- Metrô Oscar Freire a 490 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 35% acima do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.020/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.392/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.500.000
Descrição
O imóvel oferece um projeto moderno, com acabamentos de alto padrão e ambientes bem distribuídos, incluindo uma suíte master espaçosa e bem equipada. A reforma garante uma excelente experiência de moradia em uma região com grande oferta de serviços e lazer de luxo, como lojas e restaurantes, e o apartamento se beneficia da luz natural e de armários, Cozinha planejada e integrada a sala. São 04 suites em um apartamento totalmente reformado. Proximo a estação Oscar Freire linha amarela.
