Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Abdo Ambuba, Jardim Sul: R$ 335 mil
R$ 335.000
R$ 5.776/m² · condomínio R$ 950
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio WINTER PARK
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 206 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 335.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas, segundo os dados do imóvel. O anúncio menciona sala com varanda e área de serviço; há divergência na quantidade de vagas, pois o texto do anúncio informa 1, enquanto os dados indicam 2. O condomínio Winter Park foi construído em 1998 e oferece salão de festas, churrasqueira, academia, piscinas adulto e infantil e playground. O anúncio situa o imóvel na Vila Andrade, enquanto os dados indicam Jardim Sul. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 2.098 metros. O entorno inclui as avenidas Giovanni Gronchi e Sussumu Hirata e os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town.
