Apartamento de 145 m² com 4 quartos na Rua Edmundo Juventino Fuentes, Vila Prudente: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 8.966/m² · condomínio R$ 472
- 145 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parque Tomaz Saraiva I
- Estação São Lucas a 1 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 87 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.541/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.778/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Amplo apartamento duplex com 216m² de área construída. 4 quartos e área gourmet - Parque Thomas Saraiva Este espaçoso apartamento duplex de aproximadamente 145m² oferece conforto e praticidade para toda a família. Com 4 dormitórios, sendo uma suíte com closet no piso superior, o imóvel foi planejado para oferecer ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. No primeiro andar, você encontrará uma varanda, sala ampla integrada à cozinha com móveis planejados, três dormitórios, além de dois banheiros – um deles com acabamento em mármore, gabinete, armário com espelho, box de vidro e nicho embutido. Todos os banheiros possuem ventilação natural, garantindo mais conforto e higiene. O segundo andar conta com uma espaçosa suíte com closet e acesso a um quintal privativo, ideal para montar uma área gourmet com churrasqueira e lavanderia integrada – perfeito para momentos de lazer com amigos e família. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem, com possibilidade de concorrer a uma vaga extra por R$ 146,85/mês, além da opção de alugar vagas para motos por apenas R$ 29,80/mês. O condomínio oferece infraestrutura completa: Portaria 24 horas e gerador de energia Quadra poliesportiva Mercado 24h com pão francês fresco todas as manhãs Salão de jogos com brinquedoteca Playground Salão de festas Localização estratégica: a apenas 3 minutos da estação São Lucas do monotrilho, 10 minutos do Shopping Anália Franco e 20 minutos do Mooca Plaza Shopping.
