Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Augusta, Cerqueira César: R$ 3,5 mi
R$ 3.488.000
R$ 31.709/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 1.500
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio Augusta
- Metrô Consolação a 600 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 685 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 18/12/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.158/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.488.000
- WondercoR$ 3.750.000
- ShisanR$ 3.750.000
- Smart BrokersR$ 3.885.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 108m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, terraço, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Os acabamentos desta unidade é de sorrir com os olhos, pois seu piso em taco estilo escama de peixe em cores neutras se alinha à toda mobília que foi planejada e decorado especialista em ambientes que expressam qualidade, modernidade e charme silencioso. Um loft recém entregue nos Jardins com infraestrutura completa no empreendimento, contando com piscina, sauna, sala de festas, área gourmet, espaço fitness. Você pode desfrutar de tudo que há de melhor no bairro, pois estamos a alguns metros da Casa Santa Luzia, Shops Jardins, lojas de grife da R. Oscar Freire, Gero, 348 Corrientes, Fasano Hotel, Figueira Rubayat e todo entretenimento que se tem na parte plana do bairro. Seu novo lar já está com enxoval e basta vir conhecer para se encantar e por aqui já ficar. @coelhodafonseca #coelhodafonseca * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
