Apartamento de 100 m² com 2 quartos em Adele, Santo Amaro: R$ 1,2 mi
R$ 1.199.000
R$ 11.990/m² · condomínio R$ 1.210 · IPTU R$ 515
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Colorado
- Metrô Santo Amaro a 480 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.190/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.083/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.199.000
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Dom Bosco, São Paulo - 100 m², 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas cobertas, no complexo NovAmérica. São 100 m² de área útil com vista livre, que garante iluminação natural o dia inteiro. O imóvel reúne amplitude e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, pronto para morar. A proporção da planta merece atenção: 100 m² para dois dormitórios. A metragem que normalmente viraria um terceiro quarto pequeno foi aplicada na área social e nos ambientes de apoio. Na prática, entrega uma sala e uma varanda de verdade, em vez de três quartos apertados - configuração que atende bem casal, casal com um filho ou quem trabalha em casa. A sala de estar e jantar se integra de forma fluida, criando um espaço versátil tanto para o convívio diário quanto para receber. O destaque social é a varanda gourmet com churrasqueira, refúgio de lazer sem depender de reserva de área comum. Na área íntima, os 2 dormitórios são bem distribuídos, com destaque para a suíte, que garante privacidade ao casal. São 2 banheiros com acabamentos modernos. Os quartos e a cozinha contam com móveis planejados de excelente qualidade, e o imóvel é entregue semimobiliado. Isso elimina o orçamento de marcenaria e as semanas de espera que separam a escritura da mudança. Completam a unidade o ar-condicionado, o aquecimento a gás, o alarme, o interfone, o portão eletrônico, a lavanderia e a área de serviço. São 2 vagas cobertas e demarcadas. Viver neste condomínio fechado é ter …
