Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Alfredo Pujol, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.325.000
R$ 14.402/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 457
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BK30 Santana
- Metrô Santana a 610 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 37% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.133/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.325.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.327.500
Descrição
APARTAMENTO DUPLEX de 92 m² para VENDA em SANTANA, inicialmente com 02 Dormitórios com Armários e Piso Laminado (Atualmente um dos dormitórios foi transformado em Closet para atender às necessidades da atual Proprietária, mas facilmente reversível à sua origem), Sala também com Piso Laminado, Envidraçamento nas duas Varandas (a do andar 18 já é integrada com a Sala), Lavanderia, 02 Banheiros e 02 Vagas de Garagem. A venda será com "PORTEIRA FECHADA", com toda a Marcenaria, Iluminação, Jardim Vertical, Mobiliário e Eletrodomésticos. Esse Apartamento permite uma VISTA INCRÍVEL para o Campo de Marte. Construído numa das ruas mais importantes da Zona Norte, permite o fácil acesso a todos os tipos de Comércios e Serviços que Santana tem, notadamente, Transportes (Ônibus e Metrô), Clínicas e Hospitais, Lojas e Bancos, etc. O Condomínio disponibiliza Academia de Ginástica, Piscina, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Portaria, Elevadores e o prédio, tem sua construção recente. Tá esperando o que??? Tudo isso pode ser seu!!! Acione-nos!!!
