Apartamento de 384 m² com 4 quartos na Rua Araguari, Moema Pássaros: R$ 12 mi
R$ 11.800.000
R$ 30.729/m²
- 384 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 25º andar
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 11.800.000
Descrição
Cobertura no bairro Moema Pássaros com 384m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 5 vaga(s), 8 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado "Cobertura de 384 m² com vista cinematográfica, marcada por pé-direito alto, amplos panos de vidro e luminosidade abundante. A área social se distribui em cinco ambientes integrados, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A varanda envidraçada, com churrasqueira integrada à sala de jantar, emoldura uma vista simplesmente deslumbrante. Há ainda uma ampla área destinada a escritório, hoje utilizada como brinquedoteca, além de cozinha e copa. No piso superior, encontram-se o home theater, escritório e quatro suítes, sendo a principal com walk-in closet e varanda integrada. Marcenaria Segatto em todo o apartamento e ar-condicionado em todos os ambientes. Um diferencial raro: dependência de funcionária externa ao apartamento, composta por sala, quarto e banheiro. O imóvel conta ainda com cinco vagas de garagem e possibilidade de instalação de tomada para carro elétrico. O prédio dispõe de gerador e lazer completo, incluindo uma academia muito bem equipada. Localização privilegiada na Vila Uberabinha, próxima à Escola Móbile e ao Insper." * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
